Terreno comercial de esquina à venda em Vicente Pires. Localização estratégica e alto potencial comercial. - Área total: 621,92 m² Terreno comercial de esquina, em ponto absolutamente privilegiado, em frente ao Viaduto Israel Pinheiro e ao Oba Hortifruti, uma das regiões com maior fluxo de veículos e visibilidade de Vicente Pires, ideal para empresas como farmácias, supermercados, clínicas, academias, bancos, redes de serviços, franquias e grandes operações comerciais. Localização com altíssimo potencial de valorização, perfeita para quem busca ponto comercial consolidado ou implantação de empreendimento âncora. Diferenciais: - Terreno de esquina - Frente para via de grande circulação - Uma das laterais do terreno com área destinada à implantação de vagas de estacionamento - Em frente ao viaduto (visibilidade total) - Ao lado de polo comercial consolidado - Perfil ideal para retrofit ou incorporação - Renda imediata com lojas já locadas Composição do imóvel: - 4 lojas de esquina, todas viradas para a rua e já alugadas - 2 casas no lote, sendo: - 1 kitnet com cozinha americana, 1 quarto e 1 banheiro - 1 casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala dois ambientes e cozinha - 1 banheiro externo Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização premium, exposição de marca e alto fluxo de clientes. Agende já a sua visita! Thaís Araujo CRECI 32.867 (61) 99362-5247 Priscila Gonçalves CRECI 29.731 (61) 98132-6479