Casa em Vicente Pires com grande diferencial de oportunidade de renda extra - Valor: R$ 2.300.000,00 - Área construída: 180 m² - Lote: 374 m² (incluindo o prédio) Casa solta no lote Construção recente terminada em setembro 2025 Excelente potencial para moradia + renda CASA: - Andar inferior no porcelanato - Sala com cozinha integrada - Cozinha americana com armários planejados - Despensa - Área de serviço - 2 vagas de garagem cobertas - Pia externa com espaço para futura área gourmet - Suíte ampla com acessibilidade - Lavabo Andar superior no piso vinílico - Sala de TV - 3 suítes, sendo 1 suíte master com hidromassagem PRÉDIO COMERCIAL: - Prédio comercial no mesmo lote - 2 lojas térreas já alugadas - Fundação pronta para mais 3 andares - Relógios de água e energia separados - Lojas de frente para a rua - Cada loja possui 1 banheiro - Possibilidade de unificação das lojas para um único negócio Renda atual: - Loja 1: R$ 2.300,00 - Loja 2: R$ 2.000,00 - Renda mensal total: R$ 4.300,00 Diferencial do imóvel: Excelente oportunidade para quem busca morar com conforto e ainda gerar renda mensal imediata, com forte potencial de valorização e expansão do prédio comercial. Entre em contato para receber mais informações e agendar sua visita. Thaís Araujo CRECI 32.867 (61) 99362-5247 Priscila Gonçalves CRECI 29.731 (61) 98132-6479